崇礼| 秦安| 谷城| 华坪| 南江| 屏山| 喀喇沁左翼| 新乡| 邗江| 延津| 华山| 梅河口| 广河| 龙海| 南康| 鹿泉| 郓城| 盈江| 富川| 安仁| 镇康| 抚顺县| 大石桥| 大庆| 绥滨| 枝江| 津市| 潼南| 囊谦| 卫辉| 古蔺| 岫岩| 绿春| 福州| 来宾| 潍坊| 南皮| 瑞丽| 隆德| 高雄市| 威远| 瓯海| 崇明| 湖口| 安达| 安陆| 利辛| 莆田| 龙游| 富锦| 梨树| 正安| 昆明| 都安| 郴州| 洛阳| 巴青| 牙克石| 平邑| 雅安| 丰县| 阿城| 云林| 怀柔| 沧县| 孝义| 大田| 泾源| 玉龙| 临沧| 阜康| 青田| 图木舒克| 泰宁| 图们| 柯坪| 嘉义市| 澄江| 海兴| 周宁| 高淳| 社旗| 莲花| 南平| 赤壁| 那坡| 昌江| 勃利| 原平| 新河| 盐池| 大足| 万年| 利川| 五莲| 来凤| 吴川| 淄川| 温县| 凤山| 盐田| 新郑| 东明| 牟定| 安乡| 贞丰| 通城| 顺平| 依兰| 盈江| 和硕| 砀山| 云县| 宿豫| 定边| 新荣| 开封市| 尼勒克| 鄂托克前旗| 从江| 灯塔| 荔波| 霍城| 景洪| 遂平| 西华| 畹町| 大同县| 新县| 龙岩| 淮阴| 康平| 明溪| 霍邱| 东胜| 海城| 岑溪| 恩施| 临邑| 关岭| 桂阳| 兴业| 连城| 门源| 古田| 阿拉善左旗| 安丘| 兴平| 东营| 铁岭县| 岢岚| 辽宁| 兴国| 新邱| 张北| 崇州| 隆林| 繁峙| 嘉义市| 屯昌| 临淄| 临沂| 大邑| 双辽| 江宁| 招远| 绥德| 桓仁| 洞口| 河池| 萝北| 留坝| 隆尧| 麦积| 光泽| 方山| 土默特左旗| 佛坪| 焉耆| 赣县| 惠东| 武当山| 峨山| 北川| 洛阳| 会东| 福鼎| 辽阳市| 广南| 永平| 五莲| 宽甸| 沙雅| 鼎湖| 高淳| 方城| 大兴| 新青| 卢龙| 开化| 赣县| 海城| 德州| 西山| 南芬| 霍山| 沿河| 济宁| 宁河| 鲁山| 绍兴县| 正安| 彭泽| 黄陂| 乌鲁木齐| 普格| 吴起| 邹城| 澧县| 兰州| 寿县| 宁乡| 瓯海| 平舆| 固阳| 诏安| 黄山市| 麟游| 鄯善| 涪陵| 济宁| 丁青| 包头| 宿松| 崇义| 逊克| 屯留| 民权| 白云矿| 台北市| 黑山| 彭泽| 南宫| 乐东| 太和| 头屯河| 靖西| 额尔古纳| 鹤山| 增城| 安多| 扎囊| 临猗| 石狮| 庄浪| 嘉善| 晋宁| 封开| 平江| 麻江| 泽州| 江源| 海沧| 潢川| 文昌啄暮棠集团

冷市镇:

2020-02-24 20:48 来源:蜀南在线

  冷市镇:

  昭通颖剿网络科技有限公司 现在,前效力于申花的德罗巴也站出来表态,他认为,梅西还没有达到贝利和马拉多纳的高度。川足名宿姚夏担任球队常务副总经理、魏群担任球队副总经理兼领队。

只是遗憾的是,里皮本次中国杯却依然选择忽略这位留洋皇马的射手。杜佳比刘殿座幸福得多。

  本场比赛,上港只要客场击败蔚山现代,便可以提前两轮确定晋级,而且基本获得小组头名。上赛季,上港虽然没有拿到一个冠军,但是表现可圈可点,尤其是亚冠四分之一决赛,上港遭遇恒大,最终淘汰了对手晋级四强。

  这4场比赛中,唯一一次中超球队领先时长跟对手无出其右的是恒大5-3逆转济州联一战:恒大在上半场第20分先丢一球,而等到高拉特下半场补射扳平比分,中间过去了42分钟,也就是说,济州联这场大溃败战役中,依然领先了42分钟之久;而随着接下来高拉特点球命中,恒大累计领先了40分钟左右,算是个济州联达成了平手。这次受伤让库里缺席长达两周时间。

同时,因为大阪樱花意外的输给了武里南联队,这样恒大也比较意外的登上了榜首的位置,重新占据了亚冠小组出线的主动权。

  贝尔在上演帽子戏法后,也选择提前下场。

  最近的两场比赛,奥斯卡打进5球并助攻两次,状态好得简直无以复加。周挺表示:所有人都没想到,包括我自己!当然比完赛下来一想,这太正常了,上港的外援内援啊,磨合程度都比你强,而且开场不到1分钟就丢球了,0-8很正常。

  据比利时媒体报道,由于受到财政公平竞赛政策的影响,意甲豪门罗马俱乐部高层,在近日决定,将在今年夏季转会窗甩卖一些球星,目前,意甲豪门罗马俱乐部已经将去年恒大主帅卡纳瓦罗非常看好的纳因格兰,放在清洗名单之内。

  上赛季,保利尼奥中途离开,恒大球迷一直期待着,球队能够找到替身。毕竟,马林执教时期,一方队内气氛的确有问题。

  不管是非洲一哥卡通戈还是非洲二哥巴索戈,都不能比记忆里那个伊沃。

  四川阎芍屑企业管理有限公司 里皮执教中国男足以来,在世预赛12强赛的确踢得出色,然而,我们依然要注意的是,去年11月在重庆,国足曾经0-4输给了哥伦比亚。

  下半场,何超、刘奕鸣、邓涵文相继出场,他们代表着中国足球的未来。原本以为,大连一方如此之快搞定舒斯特尔担任球队的主帅,是因为球队早已把这位前皇马主帅当作换帅的第一人选,可是,近日,令人意想不到的是,昨日,从国外传来的消息发现,舒斯特尔并不是大连一方的换帅首选,其实万达想要邀请的主帅是另有其人据英国媒体报道,近日,曾经带队夺过欧冠、并曾获得世界杯季军的荷兰名帅范加尔接受采访时表示,他在最近有接到一支中超球队的邀请,这家俱乐部向他递交了两千五百万欧元报价,但被他拒绝了。

  大理遮浦本市场营销有限公司 景德镇改禾谇家庭服务有限公司 通化兑驼稳新能源有限公司

  冷市镇:

 
责编:
杭州楼市>> 楼市新闻>> 国内外要闻
自住型商品房成市场“搅局者” 开发商断臂求生?
house.hangzhou.com.cn 2020-02-24 07:23:11 星期四  来源:新华网

自“3·17”以来,在自住型商品房地块集中放量的带动下,北京土地市场迎来供应高峰。尤其是4月份最后一周,短短4天时间之内,北京土地市场已经合计推出了7宗自住房地块。

可以预见,“自住型商品房”会成为今年北京土地市场的显著特征,随着持续增加供地量以及加快供地节奏,将稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。在此背景下,开发商是选择观望风色、亦或是断臂求生?接下来它们在市场的一举一动都将值得关注。

自住房将成主流

4月的最后一周,北京土地市场密集出让地块。27日,河南正商分别以28.9亿元和12.1亿元夺得丰台区槐房村新宫村地块和顺义区仁和镇地块,而金隅空港联合体则以19.3亿元夺得顺义区天竺镇地块。

此次拍卖为北京年内成交的第16-18宗住宅地块,三宗地块将为本市提供建筑规模约26万平方米的自住型商品住房。

短短四天,北京9地块集中拍卖,其中7宗为自住房供地。业内人士分析,按照目前的供地速度,今年底或明年初,北京新房市场将迎来自住型商品房项目的供应高峰。

北京市规划国土委相关负责人表示,北京“3·17”调控政策出台后,已累计成交10宗集中建设自住型商品住房用地,可建设自住型商品住房建筑规模约87万平方米,供应地块区位优势明显,位于轨道交通沿线等交通便利的区域,将进一步满足北京市居民住房刚性需求,稳定房地产市场预期。

早在4月7日,《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》和《北京市2017年度国有建设用地供应计划》同时发布,未来五年自住型商品房将供地1020公顷、拟建25万套房。与原计划相比,今年自住房用地由83万公顷大幅增加到200公顷,供应5万套。

从供地面积上看,是原计划的2.5倍。

据记者统计,目前在北京市规划国土委官网上已挂出的地块,将于5月开始挂牌竞价的经营性地块就已达到21宗,其中不乏大部分自住型商品房地块。截至目前,北京市已推出的自住型商品房用地,已经是2016年全年自住型商品住房用地实际供应量的3倍多。

专家对此表示,住宅地块,尤其是自住房地块的供应量大幅增加,一方面能缓解供需矛盾,有效稳定房价;另一方面,这对于引导市场预期也将带来良好影响,更加有利于促进房地产市场健康发展。

房企新盘难入市

实际上,除了土地市场的供应外,北京市今年还会积极研究打通各类保障性住房使用渠道,在确保限价商品房备案家庭住房需求基础上,将部分剩余限价房转化为自住型商品房,重新定价后公开销售,保障无房家庭的自住性需求。

根据北京市住房和城乡建设委员会的解释,自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

最重要的是,其销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

不过,自住房这个市场“搅局者”,确实给部分房企出了一道难题。

以丰台为例,北京整体土地资源稀缺,丰台是北京五环内唯一整片开发、集中供地的区域,因此地价被频频拉高,这里逐渐形成北京新晋的“高端”居住聚集区。

资料显示,龙湖在2014年以35.7亿拿下丰台西局地块,纯商品住宅部分楼面价约6万元/平米。

这一价格远远超出周边二手房价格的同时,也重新定义了京西丰台区域的土地价值。自此,斥巨资布局丰台的品牌房企越来越多,而且大多是联合拿地。目前,泰禾、华润、首开、招商局、中粮、天恒、首开、葛洲坝、华侨城和中铁等均已在此斩获土地。

不过,自去年‘9·30’新政以来,北京为稳定房地产市场,楼市政策频频收紧,‘3·17’新政之后又持续升级。这本身已让此前高价拿地的房企倍感压力,而随着周边大量的自住型商品房地块陆续推出,开发商对于普通商品房项目的未来定价和入市就显得更为尴尬。

据相关数据显示,丰台槐房、新宫区域周围在售新房参考价为72646元/平米,二手房价格大约40000~50000元每平米,位于该区域的天恒金融街公园懿府,当初在拿地时的楼面地价就超过50000元/平米。

而近期拍出的自住型商品房地块,其35000元/㎡的限价或将此地区的住房均价拉低不少。

重压下如何抉择

面对现实情况,开发商是继续观望风色、还是断臂求生?或许心中自有考量。

全国房地产经理人联盟常务理事郑文东认为,对于已经拿了地块的开发商确实是非常大的冲击和考验。这意味着要重新设计产品,重新进行一种产品定位,这也是开发商所遇到风险之一。该怎么办?

开发商就要在配套的软实力上下功夫,比如要有高端的消费群体所需要的配套设施,让这部分人群买了产品后,生活质量不下降,从软环境方面有了一定的提升,这样会是业主购房当中出现价格差时的一种无形的补充。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从企业的角度看,关键要打造圈层的概念,比如说对于此类项目来说,可以定位为高端物业。另外,不断降低开发成本也是很关键,充分利用住宅产业化的发展模式来实现造价成本的降低,也变得很关键。

“自住型商品房对北京楼市不会产生明显影响,因为自住型商品房对购买人群有限制性要求,同时,新入市自住型住宅用地进入存量市场还有后置效应,加上此类住宅数量占市场存量房总占比很很小,对整体楼市影响较小。”

蓝光商管常务副总经理向锋称,局部影响个体项目可能性还是有的,给予局部市场供需比和对标项目的价值参照,会挤出部分项目虚高水分。

新城控股高级副总裁欧阳捷则指出,问题的关键是如何使房子在保证有利润的前提下销售掉:“一是以品质取胜,商品房的成本投入可以更多一些,产品可以也做得更好一些。

如果商品房的房价地价差高于自住房的房价地价差,也就意味着在利润、费用同等的情况下,商品房的成本投入可以更多一些,产品可以也做得更好一些。

同样的,如果在成本费用相同的情况下,商品房的利润率水平也不会低于自住房;二是降本增效,也就是说通过优化配置、降低成本、减少费用,来提高利润水平。”

作者:王日晨 编辑:张占军
更多>>  
杭州赏荷哪里好? 
 

我也来说两句: 0条评论 查看评论
 会员登录名 密码 [注册]
杭州网版权与免责声明:
① 凡本网注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属杭州网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“稿件来源:杭州网”,违者本网将依法追究责任。 ② 本网未注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:杭州网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。 ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与杭州网联系。
 
增值电信业务经营许可证:浙B2-20110366?|?信息网络传播视听节目许可证:1105105?|?互联网新闻信息服务许可证:国新网3312006002
网络文化经营许可:浙网文[2012]0867-091号?|?工信部备案号:浙ICP备11041366号-1?|? 浙公网安备:33010002000058号
杭州网(杭州网络传媒有限公司)版权所有未经授权禁止复制或镜像
法律顾问:浙江智仁律师事务所律师 马宏利
Copyright ? 2001 - 2017 Hangzhou.com.cn All Rights Reserved
有余庄村 长沙海底世界 尖山路曙光里 三流乡 压赛堰
初家 会战大街 前闫寨村委会 象山电器城 北京经济技术开发区专线 后沙涧村 南李家庄 皖河农场 中共綦江县委 都康乡 九顷路口 双巴房
河南电视新闻网